2百亿买下上海的黄金地皮，再花3百亿盖商场，香港老太的大手笔

目前，据估计，唯一一家可拿出500亿元人民币的企业可以独立开发壹个没有银行贷款的项目。

说到房地产企业，许多人也许只了解Evergrande，Country Garden和Vanke等企业。然而，实际上，全球上最大的房地产企业是Sun Hung Kai。去年，埃弗格兰德（Evergrande）的利润超过了1000亿，但埃弗格兰德（Evergrande）的市场价格仅超过2,000。 Sun Hung Kai当前的市场价格仍然稳定，超过3000亿，使其成为全球上顶尖的房地产企业。

Sun Hung Kai的收入差点Evergrande的五分其中一个，但其利润已经达到了Evergrande的一半。更令人惊讶的是，太阳悬挂着凯的债务特别低。香港的房地产开发商喜爱保守地运营。和经常拥有数百亿美元债务的大陆房地产企业相比，其债务几乎可以忽略不计。

李·卡（Li Ka-Shing）曾经说过，他之因此成为最富有的中国人，是由于他的保守性。太阳的郭家族甚至超过了房地产中的李卡·辛格家族。李家族，郭家族和其他人被称为香港的四个主要家庭。目前，郭家族的负责人仍然是现年90岁的夸夫夫夫夫。

Kwong Xiaoqing很少参与Sun Hung Kai的特定作品，但她一直控制着背后的这个巨大的房地产帝国。如果夸苏- 对没有分开，他们的家人的总资产甚至将超过李卡兴，他们将是香港真正最富有的人。夸绍集目前拥有超过1500亿元人民币的资产，他的多少孙子共同拥有1500亿元人民币的资产。

太阳悬挂的凯有多强？ 2024年，夸苏·怀（Kwong Siu-Qing）的子企业Sun Hung Kai以217亿元人民币的价格购买了上海的最后一块黄金土地。这片土地已经达到到140 mu，土地的平均价格达到了超过1亿元。

这片土地的单位价格也在大陆树立了新的高价，并已成为大陆的新土地之王。这片土地有多贵？ 2024年，李·卡（Li Ka-Shing）在上海出售了世纪的Hui Plaza。在这个广场上出售李卡的价格仅为200亿。这个广场刚建造，位于上海的朴上，是上海唯一拥有3个地铁的购物中心。

李·卡（Li Ka-Shing）以200亿元人民币的形式出售了整个广场，而Kuang Xiaoqing家族花了超过200亿元人民币购买一块空地。 Kuang XiaoQing家族随后公布，他们将投资300亿元人民币建造壹个380米高的城市综合体。这意味着该项目的总投资将高达500亿。

这项500亿元人民币的总投资几乎全部来自Sun Hung Kai自己的资金。这是香港房地产开发商强大的地方。实际上，Kuang Xiaoqing家族在上海至少ard积数百人元土地。除香港外，夸川家族的最大市场是在上海。现在，Kuang Xiaoqing家族在上海，上海郭金中心和上海全球贸易广场有两个地标。 Xujiahui项目完成后，Kuang Xiaoqing家族将在上海有三个主要的地标项目。如果一位古老的香港夫人夸短小姐没有采取任何行动，那么她一定会采取行动时要采取重大举措。

在过去的两年中，Kwong Seok-Qing的子企业Sun Hung Kai只赢得了一块土地。然而，这片土地仍然树立了新的高度。 Kwong Siu-Qing家族以251亿港元的价格在香港的Kai Tak New District收购了一块住宅。这片土地的价格也达到了香港的新高。

目前，Kuang Xiaoqing家族在大陆仍有790万平方米的土地储备，和大陆开发商相比，土地储量的数量并不多。然而，仅开发了100万平方米。更有趣的是，这些土地位于第一和第二层城市的超中心地区。

Wang Jianlin在全国有300个Wanda Plazas，但在一流城市的中心甚至没有壹个Wanda Plaza。在经济进步的深圳，王江甚至在万达没有壹个。北京，上海和广州的中央地区没有万达。现在，上海几乎全部的核心领域都由香港商人垄断。北京核心地区的一半以上也由香港商人垄断。在北京的Wangfujing街上，Kuang Xiaoqing家族还拥有壹个新的Dong'an广场。除了这些之后，他们还在成都有壹个ICC购物中心，该购物中心位于房地产企业开发的8个社区旁边，共有1000亿元人民币。

除了这些之后，香港，ICC和IFC的两座顶尖的建筑物也是Kwong Shaw Qing家族的资产。这两座建筑曾经是全球上五个高大的建筑物。虽然高度已降至十多少，但这两座建筑的租金收入是全球上顶尖的。仅IFC建筑物的年租金收入超过90亿。

去年，Kwong XiaoQing控制的前10个购物中心的年度交易量超过200亿元人民币。现在，整个Sun Hung Kai Properties的租金收入达到了近200亿元人民币。 Wang Jianlin拥有300 Wandas，他的年租金收入仅超过250亿元人民币。然而，无法相对利润。

Kuang XiaoQing家族的债务很少，而Wang Jianlin的债务特别多。万达的年利润仅为几亿元人民币，而太阳悬挂的凯的利润超过500亿元人民币。购买上海的黄金土地为200亿元人民币，并花费300亿元来建造购物中心。香港老太太的大笔钱确实一个隐藏的龙和老虎的地方。

iGame Z890暗黑火神主板评价 七彩虹三千元价位旗舰主板我觉得很值

英特尔公开了新一代Core Ultra 200S系列处理器后，它在整个系列中带来了自己的Z890主板。和前几代人相比，发射速度比以前慢。这次，彩虹的真正的旗舰Igame Z890 Vulcan X Vulcan主板第一次公开，这并没有让球员和球迷失望。实际上，从上一代Igame Z790 Vulcan X发行，大家可以看到当前的主板产品线，彩色的主板已经特别强大，然而Z790 vulcan X X X X X X X X太晚太晚了，这太可惜了。这次，Igame Z890Vulcan X Vulcan主板继承了上一代和高规格的材料设计，而且还配备了新一代的彩色BIOS，它完全达到了一线主板的水平。说这是目前大陆董事会工厂的主要产品并不夸大。让大家在下面评估这个新产品。

1彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板的简介

五颜六色的igame Z890 Vulcan X V20主板是大家手中的黑色模型，是黑瓦肯神。除了这些之后，还有白色的瓦肯神灵供玩家选择。黑白瓦肯神的参数是相同的，但颜色不同。五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板采用E-ATX板设计，而主流E-ATX板模型都在服务器主板上，代表了更复杂的PCB工艺和电源设计，而且材料通常很豪华。该主板还提供了服务器级的8层PCB设计，这表明五颜六色确实在自己的旗舰产品上付出了很多金钱和精力。作者在运用此功能时所故事的沉重和质地将是稳定的。

彩色Igame Z890 Vulcan X V20的正面采用了全覆盖的装甲设计，总体看起来很沉重，然而通过彩色的Igame Z890 vulcan X V20，整个主板看起来不会肿，但也反映了一种未来主义的技术。该主板的背面有壹个全覆盖的金属后面板。从表面的精细质地和精致的徽标中可以看出，它是精心抛光，秀丽且有效保护PCB的。

芯片组区域中由两个“ V”镜子组成的“ X”形灯条还提供了很酷的RGB照明效果。

在插槽方面，色彩鲜艳的Igame Z890 Vulcan X V20主板运用LGA 1851插槽，目前仅支持Core Ultra 200S处理器。然而，LGA 1851插槽和散热空间中的LGA 1700兼容，因此可以运用上一代的散热设备。

在电源方面，和上一代相比，色彩鲜艳的Igame Z890 Vulcan X V20主板有所改善，提供了20+1+1+1+1相电源设计，比传统的vnnaon相比，这是核心Ultra 200S平台的特征。其中，20阶段的电源采用了105A DRMOS设计，该模型为RAA22010540，PWM控制器采用RAA229130，足以容纳旗舰Core ultra 9 285K处理器，以解开全部功耗。该主板的电源水平比同一价格桌面工厂的型号更快。

五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板的电源和散热特别重，散热鳍片区域很大，而且还配备了散热垫。

该主板冷却装甲的正面提供了壹个支持RGB光效果的屏幕，并带有

Vulcan的徽标配对特别酷。

彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板的CPU电源接口设计采用双8PIN设计。这一代的核心Ultra 9 285K普通默认功耗约为250W，单个8PIN足以正常运用。如果有超频标准或减少电缆加热，则可以插入。

在记忆方面，

彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板提供4个DDR5内存插槽，最大容量为192GB，并支持DDR5-8800（OC）MT/s。当前，随着添加CUDIMM内存，Core Ultra 200S平台的内存频率再次超过了上限。只要CPU体系到位，实现近9000mt/s的内存性能就相对容易。

在扩展方面，让大家首先看一下PCIE插槽。

五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板配备了三组PCIE插槽，一组PCIE 5.0 X16长插槽，一组PCIE 5.0 X8插槽，其余一组PCIE 4.0 X4插槽，PCIE 5.0 X8和PCIE 4.0 X4在PCIE保护下是PCIE 4.0 X4。另请注意，PCIE 5.0 X16和PCIE 5.0 X8插槽共享带宽，而且两个插入设备的插槽的带宽同时变为PCIE 5.0 x8。

接下来是重量级NVME M.2插槽。彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板总共提供5组M.2插槽，包括一组PCIE 5.0插槽和4组PCIE 4.0插槽。这4组位于常规位置，并支持22110全尺寸规格。内存插槽附近也有壹个组。就其扩展设计而言，这也是E-ATX主板的优势。除了这些之后，彩色彩虹显然听了玩家的声音，并在该主板的主要4组插槽上运用了双给热垫设计，以增强散热效果。

该主板的每个M.2插槽还运用无螺钉的快速释放设计。

除了5组M.2插槽外，

五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板还提供了6组SATA插槽，具有较大的膨胀和完整的管子，旁边是两组USB 3.2 Gen 1前接口。

I/O地区，

五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板配备了6个USB 3.2 Gen 2 10Gbps type-A端口和2个USB4 40GBPS Type-C。这也是新鲜的USB端口，其速度和Thunderbolt 4相同，也可以支持4K 60Hz视频输出。除了这些之后，该主板还提供HDMI接口，DP接口，2.5G有线网络端口+ 5G有线网络端口以及一组Wi-Fi 7-Antenna接口，5个常规音频接口，光纤端口，光纤端口和壹个BIOS更新按钮和壹个BIOS更新按钮和壹个Reset Bios按钮。

在照明效果方面，该主板配备了3个5V 3针ARGB灯销和1 12V 4针RGB。它可以通过igamecenter配置凉光同步效果。

该主板的电源采用侧塞设计，旁边提供了8PIN独立的电源。这是为左侧的USB 3.2 Gen 22型C准备准备的，这使整个接口可以实现PD 60W快速充电。

电源上有DIY方便的启动，从头启动和重试按钮，以及用于调试故障检测的数字显示屏。

2彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板BIOS

让大家看一下这个主板的BIOS设计。五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板内置了新一代的彩色BIOS内置，易于运用和光滑，并支持完整的中国UEFI界面，这对新用户也特别友好。

当无论兄弟们第一次进入BIOS时，CPU冷却器调整将弹出，这使无论兄弟们可以根据自己的散热器级别选择功耗并释放。通常提议选择第壹个空气冷却器和第二塔空气冷却器，功耗为253W和300W。很难在线抑制核心Ultra 200s。

接下来是主菜单页面，该页面集成了主板的重要信息参数，并提供了一些方便的配置，例如语言，RGB，收藏夹，粉丝和其他常见配置，可以在此接口中简单地调整这些配置。

风扇调整支持4个玩法，可以手动调整配置。

接下来，按F7进入顶级玩法，首先转到“体系信息”菜单以查看硬件参数信息。

下面内容是顶级玩家最重要的超频OC界面。在此页面中，彩色彩虹分为四组配置：频率，内存，CPU功率和电压。让大家先看一下频率配置。

频率配置接口集成了全部当前选项，涉及CPU频率参数的更改。无论兄弟们可以在此接口中进行双重调整以实现频率双频超频，而且还可以配置诸如CEP，IC/DC之类的选项。

新的Microcode版本已在CPU频率菜单的底部添加了和NGU相关的配置。通常，默认情况下，此频率体系为2.6GHz，可以将BIOS进步到3.2GHz-3.4GHz左右。超频后，这将对CPU性能有所影响。

接下来是CPU电源配置接口，该接口主要集成了CPU功耗墙和温度墙配置。以前，五颜六色的BIOS通常在频率界面中。现在，彩色五颜六星可以找到一些。

内存选项集成了全部内存超频相关的配置。以前位于电压接口中但仅影响内存超频的VDD，VDDQ和VPP也在此处集成，以促进一站式内存超频服务。底部是小参数调整，适合DDR5播放器使其慢。

电压配置接口主要针对CPU核心和SA电压调整，还增加了新一代的核心超200级平台。

VNNAON电压调节选项。

在OC超频菜单之前，大家来到了顶级菜单，该菜单主要针对主板硬件I/O进行了一般配置，例如在此处调整CPU大致，核心和虚拟化配置。由于核心Ultra 200S没有超线程设计，因此不存在此选项。

接下来是和启动项目相关的配置。

监视接口主要用于查询诸如风扇和CPU温度和电压之类的参数，无论兄弟们还可以选择是否启用监视。

该工具界面包括BIOS更新，OC文件和收藏夹。

OC文件对超频播放器特别有帮助。在超频之前保存配置，以便重置BIOS后，无论兄弟们无需手动调整配置参数。有必要发挥超频主板的功能。

3个实际测试

接下来，大家开始实际测试，测试平台如下：

内存测试：

大家首先测试了彩色IGAME Z890VULCAN X V20主板的内存超频潜力，并首先查看XMP 8400的内存读写性能。

接下来，大家尝试超频的记忆，对五颜六色的Z890VULCAN X V20主板。现在，两款游戏大大增加了CUDIMM内存，因此DDR5内存频率已经通过新的高。它也是测试主板性能的决定因素。经过尝试后，大家发现五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板可以在Gear2玩法下直接达到9000mt/s，并成功地超过了AIDA 64。

同时，大家还运用游戏来测试超高频率的稳定性，并选择了《赛博朋克：2077》和《极点竞速：地平线5》，它们在平台上承受着极大的压力，其分辨率为2K和顶尖的图像质量预设。

在《赛博朋克：2077》和《极点竞速：地平线5》中，五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板的性能为157帧和118.04帧。该平台在DDR5 8800MT/s的帧速率性能也很高，而且稳定且可靠。

压力测试：

在下面，大家对彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板的CPU冷却器调整配置进行了复制压力测试，主要测试了空气冷却器和塔式空气冷却器的两个配置，即Ultra9 285K分别为253W和300W和300W。

可以看出，不同的功率耗散也对Ultra9 285K的温度产生了巨大影响。两者之间的温度差为9。对于该处理器来说，300W的压力确实相对较高。提议思考高级散热。

同时，当公开不同的功耗时，大家还测试了Ultra9 285K性能的差异，这对于每个人都可以选择温度，功耗和性能很方便。大家运用R23进行多线程。

可以看出，当释放300W功耗时，R23中的Ultra9 285K得分为42986和253W得分41357。性能差距约为4，温度将升高9。你能接受吗？

五颜六色的Igame Z890 Vulcan XV20主板提供PCIE 5.0 M.2插槽，大家还运用PCIE 5.0固态进行晶体磁盘标记的实际测试。

该PCIE 5.0固态是彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板上的12398.58MB/s的连续阅读速度，连续写作速度达到13012.78mb/s。请注意，在核心Ultra平台上，如果将PCIE 5.0固态放置在直接连接到CPU的M.2插槽上，则最多为12000MB/S/13000MB/s。由于这一个核心的超设计难题。如果无论兄弟们想达到第14代平台的约14000MB/s，则可以运用相对较高的M.2适配器卡并运用PCIE扩展来实现它。

大家还进行了简单的CPU超频测试。在五颜六色的Igame Z890 Vulcan X V20主板上，没有难题将Ultra9 285K性能核心超频到5.7GHz。毕竟，这一代人没有超线程，最好是超级杀手。

同时，大家还测试了NGU超频。请注意，彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板的BIOS中的最大NGU调整范围为85。只需参考它，由于在调整32。32时，通常几乎完成了它，意味着将NGU超频到3.2GHz。

大家终于在彩色Igame Z890Vulcan X V20主板上超频了Ultra9 285K NGU频率，达到3.3GHz，这表明该主板对NGU具有很好的超频支撑。追求计算机极端性能改进的玩家可以思考尝试它，通常会进步性能约为1。

igamecenter：

最后，我想主推IgameCenter软件，这是在彩色Igame Z890 vulcan X V20主板上玩灯的必要品，调整选项也特别多样化。

确定支持适应的设备后，无论兄弟们也可以单独进行调整。总共提供了9个预设效果，可以调整亮度和路线。在实际操作中，组合和照明效果将特别丰盛。

最终4

彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板的整体点评是当之无愧的旗舰产品。首先，就材料而言，这次五颜六色给出了太多，而且对Core Ultra 200S平台有很大的支持。它具有豪华的20+1+1相电源模块设计，全覆盖金属散热装甲，E-ATX型型+8层PCB，它的功能特别强大，可以为CPU超频提供强有力的支持。

同时，彩色Igame Z890 Vulcan X V20主板的扩展功能也特别出色。它不仅具有5组M.2插槽，而且还具有特别丰盛的USB接口储备，包括两个USB 4接口。前USB 20GBPS C端口还配备了快速充电扩展功能，涵盖了用户的全部常见扩展疼痛点。它可以被视为消费主板中具有全部生产力的产品。

在可玩性方面，由于出色的硬件配置，彩色Igame Z890 vulcan X V20主板的可玩性极点明显更高。除了这些之后，彩色主板BIOS的进度对全部人来说都是显而易见的。目前，其BIOS具有完整而丰盛的功能，平稳的操作和清晰的逻辑。无论是新人用户还是经验丰盛的爱慕者进行调整，都特别易于运用。

在价格方面，色彩鲜艳的Igame Z890 Vulcan X V20主板作为旗舰主板不会很低。目前，JD.com的价格为3,299元，适合高级用户选择。另外，请注意E-ATX董事会的兼容性，而小案例也无法提出。提议从核心Ultra-7级处理器开始。无论兄弟们可以选择以8400以上的频率适应DDR5内存。整体尝试将特别好，有兴趣的用户值得思考。